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事業内容

不動産管理事業

不動産証券化事業

不動産管理事業(プロパティマネジメント)

本事業は、自社で保有する不動産の賃貸、インベストメントプロジェクトで所有する販売前物件のテナント等の賃貸、オーナーから借り上げた賃貸マンションのサブリース、オーナーから賃貸管理委託を受けた賃貸管理代行に分かれます。
マンションの日常管理は、当社が専門家として責任を持って行うため、マンションオーナーは様々なマンション管理業務から解放されます。当社では、単に管理を行うのみでなく、賃貸顧客付けの企画から住み替え提案などのコンサルティングなど不動産価値の向上を図るプロパティマネジメントまで幅広く事業を行っております。
自社で保有する不動産の賃貸については、当社が購入した建物をリノベーション・コンバージョンを施した後、住居、インキュベーションルーム、トランクルーム、オフィスなどの形態で賃貸を行っております。
また、インベストメントプロジェクトにおいて仕入れた物件においても、販売するまでの間、テナント等からの賃料収入を受ける場合があります。
サブリースでは、第三者への転貸を目的として、マンションオーナーと当社との間で賃貸借契約を締結し、当社がオーナーに対して一定期間にわたり一定金額の家賃を保証しております。
賃貸管理代行は、賃貸マンション経営(アパート・一戸建てを含む)における毎月の賃貸契約締結・更新業務、入退去管理、集金業務、補修・クレーム対応などを所有者に代わって行うものです。

サブリース

第三者への転貸を目的として、所有者の方と当社との間で賃貸借契約を締結するシステムです。入居者の有無にかかわらず、毎月当社より賃料を所有者の方にお支払いするので(サブリース賃料は、概ね相場賃料の90%前後)、空室によるリスクが一切ありません。また、一定期間における収支の予測が可能になり、安定したマンション経営が実現できます。また、入居者募集や退室精算などの煩わしい業務はもちろん、それらに伴う広告料・更新手数料などの支出を削減できます。

賃貸管理代行

賃貸マンション経営(アパート・一戸建てを含む)における下記の業務を所有者の方に代わって行うシステムです。
  • 毎月の家賃集金業務
  • 設備の故障等、入居者からのクレーム対応
  • 上記に伴う修理業者等手配
  • 入居者との退室立会い、リフォーム、精算業務
  • 空室時の入居者募集業務
  • 新規賃貸借契約業務・更新契約業務
当社が賃貸マンション経営に伴う煩雑な業務を一括して代行するので、副業として経営をお考えの方、既に始められている方には最適なシステムです。また、マンション経営を本業としている所有者の方にこのシステムをご活用いただくと、入居者との交渉、毎月の家賃管理などの業務から開放されるというメリットがあります。

自社保有不動産物件

物件名 所在地 土地面積 建物面積 詳細
LADC九大学研都市 福岡県福岡市西区徳永 3668.78m2 2382.49m2 詳細
ラ・ヴィ南浦和Ⅱ さいたま市南区大谷場1丁目 900.91m2 1523.17m2 詳細
アトレアモール照葉 福岡県福岡市東区香椎照葉3丁目 12,470.0m2 4,502.4m2 詳細
コアレジデンス 神奈川県藤沢市西富1丁目 598.61m2 668.00m2 詳細
ナーシングホームOASIS 名古屋市東区山口町2丁目 598.97m2 1,805.24m2 詳細
ナーシングホームJAPAN 名古屋市千種区上野1丁目 509.09m2 1,285.04m2 詳細
ウィナス新町 横浜市神奈川区新町5丁目 365.0m2 1,569.14m2 詳細
ラ・アトレ自由ヶ丘
グリーンハウス
東京都世田谷区奥沢6丁目 315.76m2 515.25m2 詳細
【更新日:平成29年1月18日】

PM管理物件

物件名 所在地 土地面積 建物面積 詳細
アイランド狭山 埼玉県狭山市入間川2-26 7433.66m2 詳細
【更新日:平成26年6月3日】
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